融资租赁通俗解释是什么？经营租赁与融资租赁有什么区别？

融资租赁通俗解释是什么?

融资租赁(financial lease) 指的是出租方购买承租方需要的设备，再由出租房将设备租给承租方，承租方再交纳一定额度的租金。

通俗点来说就是，假如你想买一台设备用来生产牛奶，但是这个设备比较贵你买不起，那么就可以由融资租赁公司购买这个设备，然后你们签订合同，公司将这台设备出租给你使用，你再按合同支付租金。

经营租赁与融资租赁的区别：

作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。

风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移。

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

租赁物的选择方式不同

经营租赁的出租方，以市场的需求选定租赁物，然后再寻找承租方，我们可以把它称之为“先买后租”;融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物，购买租赁资产来供承租方使用，我们可以把它称之为“按需出租”。

租赁的目的不同

经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要，它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用，是以融资为目的的资产购买，是有添置资产的意愿的。

租赁合同的签订方法不同

经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同，退还设备;融资租赁的合同一经签订，在租期内任何一方均无权单方面撤销合同。融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约需要支付相当重的罚金。