买二手房要交哪些税？债券是什么？

买二手房要交哪些税?

在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。

一、契税

契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1%;当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。

二、个税

个税，也就是个人所得税。

当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%;当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。

三、增值税

增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。

当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6%;当不动产证满2年时，免征增值税。

四、营业税

营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。

当个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。

五、印花税

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。

债券是什么?

债券是一种以发行人信用为基础发行的一种有价证券，是社会各类经济主体比如政府、企业、银行等为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证。

比如说：国家发行国债，就是以国家的信用为基础，然后向社会公众募集资金，到期后按照债券的票面利率还本付息。

根据发行主体的不同，债券可以分为：政府债券(发行主体是政府)、公司债券(发行主体是公司)、金融债券(发行主体是银行或者非银行金融机构)，这些债券都是以各自的信用为基础。

一般投资者购买债券的主要收益来自票面利率，而一些购买交易型债券的投资者收益主要来源：票面利率和债券买卖价差。举例：债券的面值为100元，比如说A投资者急于出售债券，就直接以98元的价格卖出，而B投资者买入后，假设未来债券上涨到100元，就获得2元的价差和固定票面利率。