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最新首套个人住房公积金贷款利率是多少?如果卖掉置换房子算不算首套房?

2022-10-09 08:50:11来源:中财网栏目:滚动

10月8日下午,杭州住房公积金管理中心发布消息,首套个人住房公积金贷款利率下调。这是9月30日中国人民银行相关通知发布后,杭州在具体执行层面上的政策落地。

本次公积金贷款利率下调主要针对的是刚需购房需求,第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。业内人士认为,这有助于进一步降低刚需购房者购房成本。

首套住房公积金贷款5年以上

利率降至3.1%

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求,10月1日起,杭州住房公积金管理中心首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这个优惠不仅新购房的首套房公积金贷款客户可以享受,对于此前已经发放公积金贷款的首套房公积金贷款客户,明年1月1日起,也可以享受降息优惠。

杭州公积金贷款政策

这些知识点了解一下

一、如果卖掉置换房子,算不算首套?

根据目前杭州的信贷政策,职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策。

二、杭州公积金首套房首付比例是多少?

1.购买商品房:贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

2.购买二手房:房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。

3.购买公有住房:贷款金额不超过总房价的70%。

4.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房:贷款金额不超过实际支付房款的70%。

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