最新首套个人住房公积金贷款利率是多少？如果卖掉置换房子算不算首套房？

10月8日下午，杭州住房公积金管理中心发布消息，首套个人住房公积金贷款利率下调。这是9月30日中国人民银行相关通知发布后，杭州在具体执行层面上的政策落地。

本次公积金贷款利率下调主要针对的是刚需购房需求，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。业内人士认为，这有助于进一步降低刚需购房者购房成本。

首套住房公积金贷款5年以上

利率降至3.1%

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，10月1日起，杭州住房公积金管理中心首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这个优惠不仅新购房的首套房公积金贷款客户可以享受，对于此前已经发放公积金贷款的首套房公积金贷款客户，明年1月1日起，也可以享受降息优惠。

杭州公积金贷款政策

这些知识点了解一下

一、如果卖掉置换房子，算不算首套?

根据目前杭州的信贷政策，职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

二、杭州公积金首套房首付比例是多少?

1.购买商品房：贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。

2.购买二手房：房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

3.购买公有住房：贷款金额不超过总房价的70%。

4.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房：贷款金额不超过实际支付房款的70%。