公寓和住宅的房产证一样吗？公寓和住宅的土地使用年限一样吗？

公寓和住宅的房产证一样吗?

土地年限的区别，公寓一般属于商业用地，一般是40年，但是也可能是50年或70年。下发的房产证可能会不一样，正常住宅房产证上面写的是成套住宅，但是公寓房产证上面写的可能是非成套住宅。

公寓和住宅的土地使用年限一样吗?

公寓土地使用性质上大多属于商业性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类土地使用年限仅为40年。