公积金怎么抵扣月供?公积金贷款需要什么条件？

公积金怎么抵扣月供?

用公积金抵月供的具体形式是从公积金账户划款到贷款人的银行卡里，这里注意区分公积金账户和贷款人用来还月供的银行卡不是一回事。若是申请的公积金贷款，只需要办理一个公积金冲还款业务即可用公积金里面的钱来抵扣月供，若是商贷是需要把住房公积金账户里的余额取出才能还房贷的。

公积金冲还贷方式有两种：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

公积金贷款需要什么条件?

申请公积金贷款需要客户满足以下条件：

1、客户的征信良好

申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等，如果有就会加深公积金中心的顾虑，会影响到最后的贷款结果。

2、公积金账户状态正常

客户的公积金账户也不能是被封存的状态，所以客户在打算申请公积金贷款以后，需要注意到工作的稳定性，不要随意离职导致公积金缴费中断。

3、公积金账户余额充足

客户如果打算申请到足够的公积金额度，那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，客户可以简单地进行计算。