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申请廉租房的流程是怎样的? 租售同权对房价和房租的影响是怎样的?

2023-04-20 10:35:52来源:聊房网栏目:滚动

申请廉租房需要什么条件?

廉租房的申请条件在各地有不同的规定,具体情况要以当地政策为准,通常情况其需要的条件如下。

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的。

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

申请廉租房的流程是怎样的?

申请廉租房主要分为三个步骤:申请、审核、执行。

1、申请登记

廉租房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出廉租房书面申请,填写审批表并提供相关资料。

2、审核

各镇(乡)人民政府、街道办事处应当自受理申请之日起15日内,就廉租房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核,提出审核意见并公示。

区房地产管理部门自收到廉租房申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同廉租房申请材料一并报送至区民政局。

区民政局自收到申请材料之日起15日内,进行核查,并提出审核意见,连同申请材料一并报送至区住房保障管理。

经区住房保障管理审核,对家庭收入、财产、住房状况符合规定条件的申请家庭进行公示,公示期限为15日。

什么是租售同权?

租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释,将通过立法,明确租赁当事人权利义务,保障当事人合法权益,建立稳定租期和租金等制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

租售同权不仅是租房人子女入学教育的同权,还包括公共服务方面的同权。这其中应包括教育、养老、医疗、公共交通等社会公共资源的同权。

租售同权对房价和房租的影响是怎样的?

1、短期内,周边教育资源优质的楼盘,租金会迅速攀升;

2、中长期,因租金提升带来的投入回报率提升,房价上涨预期提升;

3、不把房产绑定的其他诸如户口、社保等隐形福利解除,资源集中的一线城市房价上涨还会继续。

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