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买小产权房怎样才能受到法律保护?我买的小产权房被拆了有补偿吗?

2023-04-26 15:47:48来源:中国物联网栏目:滚动

买小产权房怎样才能受到法律保护?

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。

2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。

3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

我买的小产权房被拆了有补偿吗?

如果该小产权房此前已经办理了审批手续,那么该小产权房拆了是有补偿的。

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百四十三条第一款、第三款、第四款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

标签: 买小产权房怎样才能受到法律保护

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