孩子名下的房产可以用来抵押贷款吗？房产登记在孩子名下的利弊？

孩子名下的房产可以用来抵押贷款吗?

不能抵押贷款。

根据《中华人民共和国民法通则》第十八条：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。

根据《中华人民共和国未成年人保护法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其房产为第三方做担保。《中华人民共和国未成年人保护法》第五条规定：“国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。”以上法律明确规定了监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的“不得处理”我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等行为。

因此，综合以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。

房产登记在孩子名下的利弊?

1、利好

(1)规避税费。

(2)规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。

(3)夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名下。

(4)提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。

2、弊端

(1)买房不能贷款。

(2)孩子独立买房时可能多付首付。

(3)父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。

(4)父母离婚时易出纠纷。

(5)父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产。

(6)孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产。