产融“封面”双子塔

中国最高等高双塔——深圳·星河双子塔。受访单位供图

日前，一场以“融合共生向新而行”为主题的中国最高等高双子塔全球发布会在深圳·星河WORLD举行，来自全球17个国家和地区的逾900家企业及机构代表汇聚于此，共同见证中国最高等高双子塔——深圳·星河双子塔启幕，其中不乏世界500强、主板上市公司及“专精特新”等企业。一场发布会高朋满座，前来探寻星河控股集团（下称“星河”）不断进阶走向更大成功的密码。

(资料图片)

双子塔是深圳·星河WORLD园区的收官之作，被誉为深圳中轴产业“大粮仓”的“高产田”，拔地而起的双子塔是星河35载砥砺奋进结出的硕果，也是深圳产城当之无愧的示范标杆。随着双子塔的投用，这里将成为深圳乃至粤港澳大湾区的产融范例。

对致力于打造良性循环的产业生态圈和城市运营引领者的星河而言，双子塔只是星河发展的一个缩影，未来星河将继续搭建平台，催生生态裂变，构筑起垂直空间的产城融合新范式，在实干兴业的道路上稳健前行。

撰文：邱永宽

坚守长期主义

构筑星河高质量产品“护城河”

市场昭示，在激烈的竞速赛中，未来决定座次的绝不只是速度和规模。随着房地产市场逐步度过调整期步入正常发展轨道，房企未来的稳健策略，才是考验房企战略眼光的重要指标。

星河掌舵人黄楚龙曾说，“星河要做500年，不做500强。”在35年间的用心经营中，星河领悟并树立起了“客户是星河的老板”的企业经营哲学，坚持长期做正确的事情，将产品和服务企业的出发点和落脚点放在“交付力”和“产品力”上，以“星河精品、至诚服务”的宗旨，满足人们对美好生活的追求。

正是紧紧抓住了需求、产品与市场的要素，星河在剧烈波动和调整的环境中，依然能稳健前行。明源研究院数据显示，疫情影响下的2022年，星河地产12个月滚动回款率在行业寒冬中持续保持超过90%，3个月内的滚动回款预测准确率基本达到95%。星河地产全年高质量交付超1万套房源，多个项目提前兑现，交付率达99.5%。在变化的市场环境中，星河用实际行动让业主安心。于当下市场环境而言，这些数字是实力的体现、是安全的证明、是市场的肯定，更是承诺的兑现。

“三道红线”作为国家提出的风控指标，是房企管控自身负债的重要标准，也是房企最重要的风险因素之一。按照“三道红线”的评判标准，星河连年均保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。据联合资信发布的星河实业2022年跟踪评级报告，过去三年，星河实业资产负债率保持在55%—57%的水平，保持健康的负债水平。

坚持长期主义，以“做一个成一个,一个比一个好”的高标准要求自己的星河，正稳步前行，构建起了“高筑墙、广积粮”的优势，星河始终把握速度与质量的辩证关系，坚守高质量发展心法，积跬步以至千里。

打造产城强磁场

走特色可持续发展道路

产业园区是中国工业经济发展的主战场，是产业集聚和区域经济腾飞的脊梁。数据显示，目前深圳各类产业园达7200多家，75%规模以上企业和80%规模以上工业产值都集中在产业园区。

产城融合是未来城镇化迈向成熟的必然趋势。更集约利用土地资源的产城融合模式是一二线城市的现实要求。在35年的发展历程中，星河将自身业务模式与城市发展相结合，在产城融合布局之上，与城市共生共荣，以城市运营的战略思维，多维度深入参与城市化发展进程，并成功打造出了产城融合的扛鼎之作——深圳·星河WORLD。

如今，总建筑面积约160万平方米的深圳·星河WORLD初步形成了“众创空间—孵化器—加速器”全孵化链条，形成功能复合、业态齐全、物业形态多元的产城综合体。作为深圳·星河WORLD的新封面，深圳·星河双子塔被授予“2022中国产城优秀园区TOP10”“2022中国标杆产城项目TOP10”奖项，未来将吸引超3000家企业入驻，贡献产值逾1000亿元、税收逾100亿元，成为又一个高产值、高科技、高价值的“三高”产地。

一花独放不是春，万紫千红春满园。星河已将深圳·星河WORLD产城实践的种子播撒更多城市，扎根深圳、南京、成都、苏州等重要城市。以成都星河WORLD·科创城为例，2021年，成都星河WORLD·科创城项目正式立项，是星河控股打造的全国第三个、西部第一个星河WORLD项目。

向天空要空间，是城市发展的自然想法，今年，聚焦特色产业链发展的深圳·星河双子塔将全面投入使用，叠加商业、产业、文旅、住宅的星河WORLD园区，将推动生态内企业合作共享，显示出深圳的活力和韧性。未来，星河将集旗下产业、地产、商业、物业、资本多元生态资源优势，倾力打造深圳创新创业的全新产业总部地标，助力区域繁荣和城市升级，为民营房企开拓更大的发展机遇和想象。