商铺产权是否明晰 买店铺要注意什么？

投资商铺虽然带来的回报非常高，但存在的风险也高，因此大家在购买店铺的时候千万要理性选择，并多关注当地政府的规划，除此之外，买店铺时还有许多问题需要大家多加注意，下面就与大家分享一下买店铺要注意什么，供大家参考。

一、商铺产权是否明晰

买商铺的时候，可以到相关部门对商铺的产权进行了解，看与国家政策是否相符合，此外，还要了解清楚商铺是否存在抵押或质押的情况，以免日后双方因产权问题造成纠纷。

二、考虑商铺地段

无论你打算购买内接商铺还是沿街商铺，都要考虑商铺的地段，看商铺所在位置的人流量如何，就拿小区来说，小区出入口商铺的人流量肯定要比小区偏僻处的商铺多。不过地段好的商铺价格更高，因此大家在选择商铺地段时，还需要考虑到此地的发展前景。

三、考虑投资回报率

许多人买商铺是为了投资，因此购买商铺之前必须要考虑投资回报率，如果商铺的投资回报率在百分之八十以上，建议大家购买。至于商铺的租金，大家可以根据周边同类型的商铺进行估算，再算出商铺的投资回报率。

四、考虑商铺面积

商铺面积也是大家在购买商铺时需要考虑到的一个问题，如果商铺面积太大，不仅价格高，而且出租比较困难，个人建议商铺面积在五十到一百平方米之间更为合适，至于商铺的层高，当然是越高越好。