中国有reits基金吗？如何通俗的理解除权除息？

中国有reits基金吗

中国是有reits基金的。具体是：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

另外值得注意的是一般中国首批reits基金的场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元，而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000份至少需要2310元。

因此中国reits基金对比支付宝的基金10元起购，它的门槛是稍微有点点高的，但是从首批REITs的募集材料看，底层项目的分红率大概率可以在4%以上，分红率应该还是不错的，不过可能会有交易折溢价的情况，具体要视市场情况而定。

如何通俗的理解除权除息

在上市公司的公告中，我们经常会看到，10送1股，或者10派1元等的消息，这就是股票的分红，也就是除权除息。

上市公司的运营是会产生盈利的，公司盈利，我们如果买了上市公司的股票，就是上市公司的股东，就可以拿到分红。分红的形式有两种，现金分红和股票分红。也就是派发现金或者是股票份额。上市公司可以选择其中一种，也可以同时选择两种。

如果直接派发现金，就是派息，分红不会改变公司的总股本，也就是股票总价值是不变的，派发现金之后，每一股代表的实际价格会相应降低，这个过程就是除息。相当于把你手里的股票一部分兑换成现金发到你手里，你持有的股票价值降低了，但是你拿到了现金。

如果是分给你股票，比如说10送10，你持有10股，就给你送10股，这个时候你手里股票的数量增加了，但是总股本不会变，你持有的股票总价值也不会变，那么，就需要对股价进行相应的调整。这个调整的过程就是除权。

除权除息之后，要么你手里的现金增加了，要么你持股数量增加的，但是你拥有的股票总价值是不会变的。你也可以理解为，分红前后，你实际上并没有赚到钱。

当然，除权除息之后股票价格下跌，看上去变便宜了，会吸引一部分资金进来，导致股价上涨，这时候你就赚了。