一方签字合同有效吗为什么 房屋买卖合同生效需要具备什么要件？

一方签字合同有效吗

一方签字合同无效，买卖约定一方未签字而一方签字的无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

房屋买卖合同生效需要具备什么要件

房屋买卖合同生效需要具备的要件如下：

1.出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

3.房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。