门市房没有房产证可以卖吗 没有房屋产权证可以出租吗？

门市房没有房产证可以卖吗

门市房没有房产证不可以卖，我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该门面房拥有所有权的证明，买卖无产权证的门面房属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房屋产权证可以出租吗

没有房屋产权证可以出租，需符合条件有出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效;房屋出租时，双方只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。