建行房贷提前还款利息怎么算?建行房贷提前还款可以缩短年限吗?

建行房贷提前还款利息怎么算?

建行房贷提前还款还的是本金，房贷提前还分两种，一是提前还清，那么把剩下的本金还掉，把还款日之前产生的该还的利息也还掉;二是提前还一部分，那么剩下的本金还会按照合同继续产生利息，后期继续按月还款。

建行房贷提前还款可以缩短年限吗?

可以，在建设银行办理的个人商业贷款提前还款还款成功后可缩短贷款期限，房贷部分提前还款可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少但是还款期限不变。但是借款人不能直接向银行申请缩短贷款年限，只能通过提前还款的方式来达到缩短贷款年限的目的。

建行房贷提前还款选择缩短年限的话，就等于重新约定还款方式和还款年限，修改借款合同，需要银行批准才能。而且相关的政策，各分行可能会有差异的，大家最好是先去当地的建设银行问一问。而且个人要提前还房贷是不能直接提前还款的。在还款前需要提前15个工作或者30个工作日(以银行规定的为准)向贷款的银行提出申请，银行同意后才可以办理提前还房贷的相关手续。

房贷提前还款要注意看贷款合同中是否有需要交纳违约金，算一下违约金是多少，要在去银行提前还款的时候准备好这笔违约金。其次，还款人要打电话要向银行咨询提前还贷的申请时间以及所需要的证件及资料。