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中长期贷款期限是多少年?商业贷款分为哪几种情况? 天天新动态

2023-06-06 08:23:34来源:北流生活栏目:滚动

中长期贷款又可以称为项目贷款,是指商业银行发行的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定投资项目的贷款。房地产贷款也属于项目贷款的范畴。但是所执行的政策不同于项目贷款。项目贷款具备以下因素:

1. 申报项目符合国家产业政策、信贷政策和贷款行的贷款投向,且项目具有国家规定比例的本金。

2. 需要政府有关部门审批的项目,须持有审批部门的批准文件。

3. 借款人的信用良好,个人信用报告上无不良记录,偿债能力强、管理制度完善,对外权益性投资比例符合国家规定。

金融企业发放的中长期贷款,应当按照实际贷出的贷款金额入账。期末,应当按照贷款本金和适用的利率计算应收取的利息,并分别贷款本金和利息进行核算。

商业贷款分为哪几种情况?

一、按期限不同划分

1、短期贷款。短期贷款是1年以内的贷款。短期贷款分两种情况:一是银行之间的同业拆放,二是银行对非银行机构的贷款。

2、中长期贷款。中长期贷款是期限在1年以上的贷款,其中,1~7年的是中期贷款;7年以上的是长期贷款。

二、按贷款方式划分

1、期限贷款。期限贷款是指贷款协议中规定了偿还计划和时间的贷款,通常可以分为一次偿还本息和分期偿还本息两种。

2、周转贷款。周转贷款是指在一定期限内,银行允许借款人偿还贷款,再重新借款,只要贷款余额不超过一定的金额。

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