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房租没到期房东可以带人看房子吗?房屋租赁期间房东卖房租客怎么办?

2023-06-27 16:04:48来源:法评网栏目:滚动

房租没到期房东可以带人看房子吗?

无权带人看房。双方的租房合同,是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。该租房合同是有效的,出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。作为出租人,不得妨碍承租人正常使用房屋,不得无故干扰承租人正常经营,如带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常经营,那么作为承租人有权提出异议,并拒绝他人进入房屋。房屋在出租状态时,房屋使用权归租客所有。出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权、处置权,房屋一旦出租,出租人也就将占有权和使用权交给了承租人。因此,除非双方在租赁合同中另有约定。

房屋租赁期间房东卖房租客怎么办?

房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利,无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由,但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时,房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。

根据《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时,出租人应当将房屋卖给承租人。

标签: 房租没到期 房屋租赁 房东卖房 法律知识

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