天天观焦点：5.88的利率转LPR后是多少？贷款选固定利率好还是LPR利率好？

5.88的利率转LPR后是多少?

事实上，5.88%的房贷利率转换成LPR的初期其实就还是5.88%。转换后会得到一个基点，这个基点就相当于5.88%减去转化当期的5年期LPR利率，这个基点是不会改变的。重定价日到来的时候，再用重定价日5年期LPR利率加上之前的基点作为新的执行利率。

2020年9月20日的LPR报价是5年期以上为4.65%，那么5.88%的房贷利率转换成LPR的固定基点的计算过程为：5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重定价日的5年期以上LPR变为4.60%，然后执行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。

此外，要明确的是，通常情况下房贷利率只能转换一次，转换后就不可以进行再换了。只要确定了之后，那基点数在之后的贷款期限内就不会进行改变了，LPR虽会变，但房贷是等重定价周期过了，重定价日到来时，再按照新的LPR来计算得出新的利率的。

固定利率好还是LPR利率好?

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对于买房的人来说，现在有了选择，固定利率和lpr利率，如果不了解的话，其实就一句话，一个是以后还款固定不变，一个是后续随着经济大环境等等，会降低和提高。

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因为买房我们很多人都是选择30年还款，很长的周期，选择固定利率就是不用担心后续经济的变化，一直都是这样的。

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选择lpr利率的话，就是有风险，同时也会有好处，如果降低，你还款减少，如果升高，你还款就增多。因此选择哪种还要看自己的经济实力。

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如果不知道如何选择，首先我们要看自己目前的还款压力是否比较大，如果很大的话，那么后续如果身高，自己能够承受，如果这种不确定性自己不敢去选择，而且性格也是追求平稳，担心太多的话，就去选择固定。

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如果自己还款压力不大，而且利率即使升高，自己也能承受，这样的情况下，我们可以选择lpr利率，毕竟我们目前看到的经济情况以及各种专家的信息预测，近期都是会下降的，这样我们就会还得少了。

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因为我们房贷都是20年或者30年，在这个漫长的人生中，哪个专家也不敢说20年后的经济走势，能判断的最近这些年的走势，可能会下降而已。

未来如果遇到通货膨胀等因素，那lpr就会增长，我们还款也就增多。

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1、因此其实最简单的选择方式就是自己看还款期限，有的房子便宜或者自己贷款年限短，我们可以考虑lpr。

2、如果自己的承受力大，预算也充足，即使后续增长也不会影响到家庭的财务风险，就可以选择lpr。

3、如果现在压力就打，而且后续也担心增长自己套钱多，担心还不起等因素，这样的话，选择固定最保守。