焦点报道:投资性房地产是流动资产吗？房产流动资产包括哪些

投资性房地产是流动资产吗

不，一般情况下，投资性房地产不被视为流动资产，而是被归类为非流动资产。流动资产是指企业可以在较短时间内(通常在一年内)转化为现金或现金等价物的资产。流动资产主要包括现金、存货、应收账款和短期投资等。

投资性房地产属于长期投资，通常用于产生租金收入或资本增值，并非为了在短期内转售或用于日常经营。它们被看作是企业长期持有的资产，并且通常不会频繁进行交易。

根据会计准则，投资性房地产会被列示为非流动资产，与其他固定资产(如机器设备、土地和建筑等)一起呈现在资产负债表中。它们的价值会包括购买成本、装修和改建费用等，并按照预计的使用寿命进行折旧或摊销。

需要注意的是，某些特殊情况下，如果企业拥有一些短期投资性房地产，且有意在短期内转售，那么这些房地产可能被视为流动资产。然而，一般来说，投资性房地产是被视为非流动资产的。

房产流动资产包括哪些

房地产开发企业的流动资产是指在一年或超过一年的开发周期内能够变现或消耗的资产。房地产的流动资产主要包括现金、各种存款、其他货币资金、短期投资、应收账款及预付账款、存货等。

流动资产可分为以下几类:

1. 货币基金。包括现金、各种存款和其他货币资金。

(1)现金是指企业存货中各种货币的现金。如人民币现钞、美元现钞、港币现钞等。

(二)各类存款是指在本口岸银行及其他金融机构的各类存款。如人民币存款、外币存款、活期存款、定期存款等。

(三)其他货币资金是指现金、存款以外的货币资金。如企业在港口缴存，企业尚未收到在途资金等。

2. 短期投资。它是指可以随时变现或持有期限在一年以下的各种证券，以及期限在一年以下的其他投资。

3.应收账款和预付账款。是指企业在生产经营过程中，因销售或者购买产品或者服务，其他单位或者个人应收或者预付的各种款项。包括应收工程款、应收销售款、其他应收款、应付票据、未摊销费用、预付分包工程款、预付分包材料款、预付工程款、预付材料款、预付购货款等。