镇平县法院：“诉前调解+司法确认”化纠纷 企业送锦旗表感谢

1月8日，镇平县某置业公司经理向镇平县人民法院立案庭送来两面锦旗，一面锦旗送给院审判委员会专职委员李世顺，一面锦旗送给调解员庞玉冲，感谢法院通过“诉前调解+司法确认”的模式化解企业纠纷，为企业排忧解难。

镇平县某置业公司在县城开发建设了某住宅小区，业主按照买卖合同约定的价款支付了全部房款，房屋交付给业主使用后，于2023年办理了不动产权证。部分业主拿到不动产权证后，发现产权证上的房屋面积小于商品房买卖合同上的面积，纷纷找置业公司退还多支付的房款，置业公司却推托不予退还。一些业主无奈，将置业公司起诉到法院。

镇平县法院立案庭接到起诉材料后，将案件转入诉前调解程序进行调解。几天时间，先后有34家业主提交起诉材料要求退款。因涉及人数较多，立案庭专门委派调解中心专职调解员庞玉冲集中调解这批纠纷。调解员与置业公司联系，置业公司起初不配合调解，经过调解员的多次沟通，才派来1名经理参与调解。经过调解员两天的调解，置业公司同意退还业主多付的房款，但近期公司资金周转困难，需要分两期退还，业主也接受了这个调解意见，置业公司分别与34家业主签订了调解协议。业主们要求按照调解协议出具法律文书，用于督促置业公司主动履行协议。考虑到置业公司近期资金周转困难，立案庭开辟涉企绿色通道，引导双方申请司法确认，不交诉讼费，既解除了广大业主的后顾之忧，也为企业减轻了负担，实现双赢。立案庭立即为34件案件出具了司法确认民事裁定书，业主们纷纷表示感谢，企业送来锦旗表达谢意。

近年来，镇平县法院坚持把优化法治化营商环境理念贯穿于工作中，努力办好每件涉企案件，通过“诉前调解+司法确认”的模式在诉前化解大量涉企纠纷，为企业提供高效、便捷的纠纷解决途径，为地方经济高质量发展提供有力司法保障。（供稿：王月）