邓州市法院：房贷逾期陷困境 法官调解显温度 世界今日讯

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“真是太感谢法官了，为房子的事情我每天都在发愁，现在问题一解决，我可以安心的上班了！”近日，邓州法院妥善化解了一起因房贷逾期引起的金融借款合同纠纷案件，杨某保住了房子，银行也化解了风险。双方签订调解协议后，当事人杨某向法官表示感谢。

2021年，杨某与某银行签订《个人一手住房贷款合同》，约定杨某向银行贷款67万元用于购房，贷款期限为30年，并以所购房屋作为抵押，杨某母亲为担保人。合同签订后，银行按约发放了贷款，但杨某自2023年2月起未按约还本付息，银行在多次催收无果后诉至法院，要求杨某及担保人一次性偿还借款本金及相关费用，并对杨某所购房屋拍卖价款享有优先受偿权。

承办法官在收到案件后，积极与双方当事人联系了解案情，得知杨某因工作变故等原因导致无力还款，但并无逃避债务的意图，其本人希望先还清逾期款项，再继续按照贷款合同履行。承办法官考虑到如果一判了之，杨某必然会无力偿还，可能导致房屋拍卖，杨某居无定所，银行也面临执行的压力和执行不能的风险，便多次与银行进行沟通释法析理。最终，在法官的主持下，双方当事人达成了一致调解意见，由杨某在限定期限内一次性付清逾期费用，之后双方继续履行住房贷款合同。

房产是民生保障的基本需求，很多购房者倾尽全家之力购置房屋，但是受多种因素影响，可能出现无法按时偿还银行贷款等违约情况，导致购房者面临被起诉提前收回贷款的困境。邓州法院将持续践行能动履职理念，解决群众急难愁盼，优化法治化营商环境，在保护银行合法权益的同时尽力促成双方和解，既有法律的尺度，又有法律的温度，不断提升人民群众的司法获得感和满意度。（供稿：赵恒 何川）