房贷利率下降已经贷款的会下降吗？房贷利率下降个人住房公积金贷款会调整吗？

买房是如今大多数人的刚需，由于房价高昂，很少有人会选择一次性全款支付，大部分采取的是贷款的方式进行购买。而房贷一般会在签订合同确定利率，若在后续还贷期间利率下调，根据办理房贷类型的不同、利率变化也会不一样。

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，若在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那客户办理的个人住房公积金贷款就将从次年的一月一日起开始执行新利率。

注意事项：

1、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。