契税减免的基本政策是什么？办理契税退税需提供哪些证件？

契税减免的基本政策是什么?

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免;其他户口按照1%征收。

2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收;

3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

办理契税退税需提供哪些证件?

1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;

2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件

8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份

9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。