投资REITs基金有什么风险？债券基金投资有哪些风险？

投资REITs基金有什么风险?

1、利率风险：REITs基金的收益与利率息息相关，如果利率上升，投资者可能会发现股息回报率下降，对REITs基金的未来收益表现产生负面影响。

2、房地产周期风险：房地产市场受周期性波动的影响，经济衰退时租客大规模违约的可能性更高，这可能会导致REITs基金股息下降。

3、租户违约：租户无法支付租金或提前离开物业可能会对REITs基金的收入产生负面影响。

总的来说，REITs基金是一种投资房地产行业的比较可靠的方式，既有风险也有机会。

债券基金投资有哪些风险?

1、利率风险

债券的价格与市场利率变动密切相关，且成反方向变动。当市场利率上升时，大部分债券的价格会下降;当市场利率降低时，债券的价格通常会上升。通常，债券的到期日越长，债券价格受市场利率的影响越大。与此类似，债券基金的价值会受到市场利率变动的影响。债券基金的平均到期日越长，债券基金的利率风险越高。

2、信用风险

信用风险是指债券发行人没有能力按时支付利息、到期归还本金的风险。如果债券发行人不能按时支付利息或偿还本金，该债券就面临很高的信用风险。投资者为弥补低等级信用债券可能面临的较高信用风险，往往会要求较高的收益补偿。一些债券评价机构会对债券的信用进行评级。如果某债券的信用等级下降，将会导致该债券的价格下跌，持有该债券的基金的资产净值也会随之下降。

3、提前赎回风险

当市场利率下降时，债券发行人能够以更低的利率融资，因此可以提前偿还高息债券。持有附有提前赎回权债券的基金将不仅不能获得高息收益，而且还会面临再投资风险。

4、通货膨胀风险

通货膨胀会吞噬固定收益所形成的购买力，因此债券基金的'投资者不能忽视这种风险，必须适当地购买一些股票基金。