房贷基准利率？5.88利率怎么申请成4.25利率？

一、一年以内(含一年)的房贷

年利率是4.35%。

二、一到五年(含五年)的房贷

年利率是4.75%。

三、五到三十年(含三十年)的房贷

年利率是4.90%。

5.88利率怎么申请成4.25利率

1、选择浮动利率，浮动利率每年会进行调整，但是只会按照基点调整。2、因为您开始是5.88%这个是在基准利率上上浮了的，所以要降低到4.25%，需要先还清贷款，在重新办理贷款。重新办理后按照新的贷款利率执行。