安居房能住一辈子吗？安居房和安置房有什么区别？

安居房能住一辈子吗?

安置房不可以永久居住，安置房的产权是和商品房一样的70年。安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。

安居房和安置房有什么区别？

1、产权的区别。

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而安居房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

2、质量上的区别。

安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成很多安置房的质量不如安居房。

3、交易时间的限制。

不少安置房有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。而安居房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，安居房期房，法律上是不允许转售的。