美国楼市 为什么美国没人炒房？

1.一般来说，美国地广人稀，大多数城市都处于土地相对充裕的状态。住房不是相对稀缺的资产。稀缺性不强。想要了解更多可以看下美国经济发展史、

2，当老百姓没有存钱的习惯时，许多工人阶级连400美元都付不起。他们这个月失业了，下个月很难维持生计。缺乏房地产投机来启动资金

3，持有房产的成本太高，不仅税费比较高，而且还有很多维修义务。如果你不修剪门口的草坪，你的邻居会抱怨你的。让普通人拥有房产很麻烦。选租法对租客有很多保障，不能急人所急，随意提价，所以即使买了，在持有期间租也很麻烦。

4，房地产市场波动。因为房地产不是处于稀缺状态，所以房地产市场有起有落，每个城市都有。不像中国，虽然有波动，但只是快增长和慢增长的区别，而且总的趋势还是在上升。但是在美国，有波动和下跌。既然有起有落，投资房地产就成了高风险投资。与中国，不同，这里几乎没有风险。

5。投资渠道相对丰富。由于房地产市场已经成为一种风险投资，与其他投资方式相比，没有明显的理由被优先考虑。由于资本市场相对发达，无论是直接炒股还是购买各种基金和理财计划，美国对机构投资者和老百姓，都有相对充裕的投资渠道。如果真的选择投资，方式方法比国内多，也不用选择房地产市场。

6，租售同权中国住房预防价格高的部分原因是，由于户口制度，租房和售房有不同的权利，所以为了上一所好学校，你会购买合适的住房，但在租售同权， 美国，只要你住在这里，你就可以享受同样的教育和医疗资源。当然，随着移民的增加，美国没有房地产投机。一些来自中国和俄罗斯的移民的到来也把中国房地产投机的习惯带到了美国。只是好处不一定