新房漏水开发商如何赔偿？房屋漏水可以拒绝收房吗?

新房漏水是居民常遇到的问题，不仅影响住宅环境，还会对人们的生活和健康带来影响。那么，新房漏水开发商如何赔偿?房屋漏水可以拒绝收房吗?一起来了解一下吧!

新房漏水开发商如何赔偿?

开发商在出售和交付商品房时，需要承担建筑质量的保证责任。如果在房屋交付后发现漏水问题，那么开发商需要承担相应的赔偿责任。

1.小面积渗漏是指在房屋的任何地方出现一些细小的渗漏现象，比如厨房、卫生间、阳台等。此类漏水现象的原因可能是施工时没有做好水电管道的细节处理，如密封胶、管道通气、防潮层、排水管等等。

对于小面积渗漏，开发商需要在房屋保修期内进行维修。如果维修不当，或者维修后问题依旧存在，那么开发商需要承担后期维修责任。

2.重大漏水是指大面积的渗漏现象，这种漏水会严重影响住宅的生活环境。此类漏水现象的原因可能是建筑施工存在缺陷，如水电管道的质量问题、建筑结构缺陷、材料质量问题等等。

对于重大漏水，开发商需要承担相应的赔偿责任。赔偿的标准包括以下几个方面：

1.维修费用：开发商需要承担漏水故障的维修费用，包括雇佣专业人员、购买维修材料等。

2.住宅租金减免：如果漏水现象影响到住宅的居住环境，那么开发商还需要承担住宅租金减免的责任。

3.给予适当补偿：开发商应该对漏水问题给予适当的补偿，比如提供适当的生活补贴、享受住宿福利等。

如果住户发现新房漏水问题，可以通过以下几个途径来维权：

1.与开发商协商解决：首先，您可以与开发商协商解决。如果开发商可以主动承担相应的赔偿责任，那么问题可以得以解决。

2.申请仲裁：如果开发商不愿意承担赔偿责任，您可以向所在地的仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担相应的赔偿责任。

3.提起诉讼：如果仲裁机构无法解决问题，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。

房屋漏水可以拒绝收房吗?

房屋漏水的话要看是否达到不能实现合同目的的程度。出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水，不符合房屋的质量要求，同时也不符合合同中约定的质量要求，属于违约行为，房屋漏水达到不能居住的情况的话，属于不能实现合同目的，是可以要求解除合同并退还购房款的。

综上，并非任何房屋漏水情况都可以退房，轻微漏水可以要求开发商、物业进行维修并承担维修费用，如果达到不能居住的情况，属于合同目的无法实现，那么购房人可以要求解除合同退还购房款并拒绝收房。