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首套房利率下调对已购房业主有什么影响?如何降低房贷利率?

2023-02-08 14:49:29来源:产业研究网栏目:滚动

首套房利率下调对已购房业主影响是什么?

首套房利率下调,对已购房的业主影响并不是很大,部分业主可能要在重新定价日到来之时,跟银行重新签订房贷合同。

根据规定,银行的贷款利率需要根据最新的LPR利率来确定。如果LPR利率有比较大的波动,那么房贷利率也要跟着调整。

如果借款人的房贷利率计算方式是浮动LPR利率计算的话,那么到了第二年的1月1日,或者贷款发放日,按照最新的贷款利率重新计算房贷。房贷利率如果涨了,借款人的月供也会增长,反之,月供金额则会下降。

但如果借款人申请的是公积金贷款,那么首套房利率下调,对于已经购房的业主来说,并不会产生什么影响。

当然了,如果借款人的房贷是二套房贷款的话,首套房贷款利率下调,对借款人的房贷也不会产生什么影响。

如何降低房贷利率?

1、增加首付款比例

首付款比例越高,借款人需要贷款的本金就越低。贷款本金越低,贷款逾期的风险也就越低,那么借款人的贷款利率自然也就越低,房贷利息自然也会降低。

2、提供经济实力证明

如果借款人可以提供更多的资产证明,比如车辆相关证明,让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力,那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸,受

标签: 首套房利率下调对已购房业主有什么影响 如何降低房贷利率 首套房利率下调对第二套房贷有什么影响 降低房贷利率的方法

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