公积金贷款有什么优势?购买哪些房子可以申请公积金贷款?
公积金贷款有什么优势
1、可提前还贷:用公积金贷款买房,购房者正常还款半年后,就可以提前还款了,可办理全部提前还款,也可办理部分提前还款,都是不会收取任何的手续费的。
2、可提前提取:员工如果要大修、改造、自建、购买有自主产权的自住住房或者因为患病而导致生活困难,凭有效的身份证明材料,到公积金管理中心可以申请提取住房公积金,享受城镇低保待遇的也是可以的。
3、贷款利率低:使用住房公积金贷款,时间在5年以上,利率是3.25%,贷款时间在5年以下的,利率是2.75%,比商业贷款低很多。
购买哪些房子可以申请公积金贷款?
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
现住房 (即房改购买产权);
二手房 (上市交易的存量房);
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。