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天天微头条丨开发商破产了购房者怎么办?未取得房产证的房子如何继承?

2023-06-05 11:06:11来源:中国物联网栏目:滚动

开发商破产了购房者怎么办?

1、若房屋已建成,并且具备居住条件,说明破产开发商还有履约的可能,所以要及时联合其他业主一起到房管部门申请,加速办理房产证,正式获得房屋产权才能保障自身权益。

2、若房屋还未建成,选择按揭贷款的业主可以申请解除合同,然后要求开发商退还已支付房款,并根据合同约定进行赔偿,因为开发商已经破产,可能没有办法全数赔偿资金,业主可以到法院起诉对方,要求对开发商进行清算,之后再利用清算后的资金进行赔偿。

未取得房产证的房子如何继承?

没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。

标签: 开发商破产了购房者怎么办 未取得房产

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